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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 35

35 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 175 000 € (2 303 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 754 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Jean Moulin2 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète2 818 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 303 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 5 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
16/10/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
17/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 000 €5 190 €/m² 5 190 €
07/10/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 050 €1 754 €/m² 1 754 €
27/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 140 €2 741 €/m² 2 741 €
12/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 3 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JEAN MOULIN 60 m² 175 980 € 2 933 €
9093 RUE PREVOT D AUGIER 80 m² 166 000 € 2 075 €
9093 RUE PREVOT D AUGIER 35 m² 47 005 € 1 343 €
9093 RUE PREVOT D AUGIER 32 m² 88 992 € 2 781 €
37 RUE JEAN MOULIN 41 m² 110 003 € 2 683 €
9093 RUE PREVOT D AUGIER 16 m² 54 000 € 3 375 €
9093 RUE PREVOT D AUGIER 50 m² 115 000 € 2 300 €
37 RUE JEAN MOULIN 28 m² 63 000 € 2 250 €
9093 RUE PREVOT D AUGIER 16 m² 50 000 € 3 125 €
37 RUE JEAN MOULIN 41 m² 135 095 € 3 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Fourchette courante2 403 – 3 230 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 76 m² à 175 000 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Non : 2 303 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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