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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 13

13 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 136 550 € (2 626 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 342002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 970 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jean Moulin2 683 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Sète2 836 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 779 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 626 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 550 €2 626 €/m² 2 626 €
28/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
21/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
04/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €
22/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 200 €1 970 €/m² 1 970 €
10/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €
07/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 155 € 3 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 626 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN MOULIN 32 m² 82 016 € 2 563 €
11 RUE JEAN MOULIN 65 m² 104 520 € 1 608 €
11 RUE JEAN MOULIN 30 m² 50 010 € 1 667 €
11 RUE JEAN MOULIN 25 m² 59 000 € 2 360 €
16 RUE JEAN MOULIN 34 m² 102 442 € 3 013 €
16 RUE JEAN MOULIN 38 m² 110 010 € 2 895 €
17 RUE JEAN MOULIN 105 m² 269 955 € 2 571 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 33 m² 106 491 € 3 227 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 39 m² 121 953 € 3 127 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 34 m² 77 996 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Moulin
Fourchette courante2 423 – 3 249 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Moulin61 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 52 m² à 136 550 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Non : 2 626 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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