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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Castillon › n° 2

2 Rue Castillon, Sète

Vendu 240 100 € (1 952 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 342006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 952 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Le Conservatoire3 173 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Sète4 505 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0731 + BC0288 + BC0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Castillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 2 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 05/02/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 240 100 €1 952 €/m² 1 952 €
02/05/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 02/05/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Castillon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+17 %2 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020n° 27−8 %1 900 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025
RUE CASTILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 069 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 4+109 %4 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 12+19 %2 469 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021n° 18+30 %2 695 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 24+64 %3 393 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 30+0 %2 069 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 32−5 %1 966 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 6 910 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CASTILLON 123 m² 240 096 € 1 952 €
7 RUE DE LA FEDERATION 123 m² 99 999 € 813 €
4 RUE DE LA FEDERATION 148 m² 599 992 € 4 054 €
22 B RUE MARCEAU 44 m² 192 236 € 4 369 €
2 RUE MARTIAL PERRET 77 m² 289 828 € 3 764 €
10 RUE DES HELIOTROPES 88 m² 365 992 € 4 159 €
9 RUE JEAN MOULIN 124 m² 484 716 € 3 909 €
9 RUE JEAN MOULIN 65 m² 244 010 € 3 754 €
18 RUE CASTILLON 131 m² 353 045 € 2 695 €
31 RUE MARCEAU 35 m² 183 995 € 5 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 6 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Castillon
Fourchette courante2 069 – 2 333 €/m²
vs commune-53 %
Dernière vente2025
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+54 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 706 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Castillon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Castillon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 123 m² à 240 100 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castillon ?

Non : 1 952 €/m² contre 2 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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