CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 11

11 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 78 000 € (3 120 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Jean Moulin2 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète2 834 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 950 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 120 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 3 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
31/01/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/10/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
28/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 500 €1 608 €/m² 1 608 €
13/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 3 618 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JEAN MOULIN 35 m² 71 995 € 2 057 €
13 RUE JEAN MOULIN 52 m² 136 552 € 2 626 €
15 RUE JEAN MOULIN 32 m² 82 016 € 2 563 €
16 RUE JEAN MOULIN 38 m² 110 010 € 2 895 €
16 RUE JEAN MOULIN 34 m² 102 442 € 3 013 €
17 RUE JEAN MOULIN 105 m² 269 955 € 2 571 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 39 m² 121 953 € 3 127 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 34 m² 77 996 € 2 294 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 60 m² 190 980 € 3 183 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 34 m² 123 012 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Fourchette courante2 403 – 3 231 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 25 m² à 78 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 3 120 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien