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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 16

16 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 102 450 € (3 013 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 342008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 774 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Jean Moulin2 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète2 838 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 013 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 3 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 450 €3 013 €/m² 3 013 €
01/12/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
17/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
18/11/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €
23/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
05/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
20/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €
20/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
27/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 3 798 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEAN MOULIN 105 m² 269 955 € 2 571 €
15 RUE JEAN MOULIN 32 m² 82 016 € 2 563 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 34 m² 123 012 € 3 618 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 33 m² 106 491 € 3 227 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 30 m² 76 650 € 2 555 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 60 m² 190 980 € 3 183 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 34 m² 77 996 € 2 294 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 39 m² 121 953 € 3 127 €
13 RUE JEAN MOULIN 52 m² 136 552 € 2 626 €
13 RUE JEAN MOULIN 35 m² 71 995 € 2 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Fourchette courante2 403 – 3 230 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 34 m² à 102 450 €, soit 3 013 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Oui : 3 013 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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