CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Le Conservatoire › Rue Jean Moulin › n° 6

6 Rue Jean Moulin, Sète

Vendu 171 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 439 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jean Moulin2 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète2 853 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 046 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jean Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 000 €2 250 €/m² 2 250 €
25/04/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
12/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €
20/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 800 €1 734 €/m² 1 734 €
06/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOCTEUR ROUX 82 m² 139 974 € 1 707 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 82 m² 200 326 € 2 443 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 42 m² 109 998 € 2 619 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 73 m² 121 034 € 1 658 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 73 m² 132 714 € 1 818 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 51 m² 100 011 € 1 961 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 33 m² 117 711 € 3 567 €
1 RUE DOCTEUR ROUX 71 m² 82 005 € 1 155 €
3 RUE JEAN MOULIN 120 m² 549 960 € 4 583 €
3 RUE DOCTEUR ROUX 30 m² 76 650 € 2 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Moulin
Fourchette courante2 409 – 3 260 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Moulin ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jean Moulin66 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jean Moulin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jean Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 76 m² à 171 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Moulin ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien