France › Sète › Le Conservatoire › Rue Docteur Roux › n° 1

1 Rue Docteur Roux, Sète

Vendu 200 350 € (2 443 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 342003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 761 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Docteur Roux2 506 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète2 849 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 045 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 443 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 096 € À 3 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 350 €2 443 €/m² 2 443 €

18/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

09/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

27/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 700 €3 567 €/m² 3 567 €

29/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 750 €1 818 €/m² 1 818 €

18/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €

22/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

16/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

10/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 192 200 €2 209 €/m² 2 209 €

31/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

05/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

03/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

16/02/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/02/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

08/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

23/04/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

27/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

25/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Docteur Roux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 761 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 1 B−36 %1 608 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 3+25 %3 127 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−1 %2 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 9−26 %1 852 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+50 %3 750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

RUE DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 545 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+25 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 8+2 %2 547 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 10−29 %1 778 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 544 € 3 618 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DOCTEUR ROUX 70 m² 190 120 € 2 716 €

6 RUE JEAN MOULIN 76 m² 171 000 € 2 250 €

6 RUE JEAN MOULIN 74 m² 196 026 € 2 649 €

6 RUE JEAN MOULIN 41 m² 99 999 € 2 439 €

2 RUE DOCTEUR ROUX 45 m² 128 070 € 2 846 €

3 RUE PERIDIER 52 m² 151 424 € 2 912 €

1 RUE PERIDIER 94 m² 334 922 € 3 563 €

2 RUE DOCTEUR ROUX 76 m² 193 420 € 2 545 €

1 RUE PERIDIER 94 m² 247 032 € 2 628 €

1 RUE PERIDIER 90 m² 203 040 € 2 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Roux

Fourchette courante2 619 – 3 705 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Docteur Roux59 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Docteur Roux à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Docteur Roux a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 82 m² à 200 350 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Roux ?

Non : 2 443 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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