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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Docteur Roux › n° 3

3 Rue Docteur Roux, Sète

Vendu 121 950 € (3 127 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 555 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Docteur Roux2 525 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sète2 845 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 127 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 121 950 €3 127 €/m² 3 127 €
27/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €
17/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 500 €3 227 €/m² 3 227 €
05/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
07/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 640 €2 555 €/m² 2 555 €
22/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Docteur Roux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %1 761 €/m²Appt 71 m² · 20 ventes · 2025n° 1 B−36 %1 608 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 555 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 5−2 %2 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 9−27 %1 852 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 13+49 %3 750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
RUE DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %2 545 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024n° 6+24 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014n° 8+1 %2 547 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018n° 10−30 %1 764 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 3 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JEAN MOULIN 34 m² 102 442 € 3 013 €
16 RUE JEAN MOULIN 38 m² 110 010 € 2 895 €
2 RUE DOCTEUR ROUX 89 m² 223 034 € 2 506 €
3 RUE PERIDIER 52 m² 148 564 € 2 857 €
2 RUE DOCTEUR ROUX 45 m² 128 070 € 2 846 €
1 RUE PERIDIER 90 m² 203 040 € 2 256 €
2 RUE DOCTEUR ROUX 76 m² 193 420 € 2 545 €
3 RUE PERIDIER 52 m² 151 424 € 2 912 €
1 RUE PERIDIER 94 m² 334 922 € 3 563 €
6 RUE JEAN MOULIN 41 m² 99 999 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Roux
Fourchette courante2 642 – 3 640 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Docteur Roux ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Docteur Roux56 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Docteur Roux à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Docteur Roux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 39 m² à 121 950 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Roux ?

Oui : 3 127 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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