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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 21

21 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 75 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 680 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Henri Barbusse2 333 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 032 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 2 715 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 995 € À 1 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 500 €1 972 €/m² 1 972 €
08/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
08/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
04/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 763 €995 €/m² 995 €
26/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 068 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE HENRI BARBUSSE 34 m² 128 486 € 3 779 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 130 984 € 2 339 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 138 016 € 3 632 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 325 440 € 4 068 €
23 RUE HENRI BARBUSSE 36 m² 78 984 € 2 194 €
23 B RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 250 000 € 2 500 €
17 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 134 277 € 3 443 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 35 000 € 875 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 93 000 € 1 240 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 45 585 € 1 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 692 – 3 091 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-37 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Barbusse148 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 50 m² à 75 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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