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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 25

25 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 97 000 € (2 939 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 674 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 033 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0701
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €
09/05/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 592 €3 910 €/m² 3 910 €
13/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €
13/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €
30/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
26/11/2020 n° 25 · Appartement 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €
04/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 592 €3 298 €/m² 3 298 €
15/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
17/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €
03/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
03/06/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
29/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
17/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
25/05/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 66 880 € 1 760 €
18 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 81 984 € 1 708 €
18 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 190 992 € 3 979 €
23 RUE HENRI BARBUSSE 36 m² 78 984 € 2 194 €
23 B RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 250 000 € 2 500 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 130 984 € 2 339 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 325 440 € 4 068 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 138 016 € 3 632 €
21 RUE HENRI BARBUSSE 50 m² 75 000 € 1 500 €
21 RUE HENRI BARBUSSE 53 m² 104 516 € 1 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 33 m² à 97 000 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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