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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 22

22 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 81 000 € (1 473 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 3420036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 028 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 670 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0843
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 473 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 3 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €
20/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
02/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €
11/04/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 000 €1 313 €/m² 1 313 €
02/08/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
13/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 4 205 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 81 984 € 1 708 €
18 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 190 992 € 3 979 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 85 m² 307 020 € 3 612 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 117 985 € 3 371 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 230 040 € 2 556 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 122 000 € 3 050 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 127 008 € 2 352 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 82 026 € 1 519 €
13 B RUE ARAGO 88 m² 370 040 € 4 205 €
13 B RUE ARAGO 88 m² 319 088 € 3 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 55 m² à 81 000 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Non : 1 473 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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