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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 13

13 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 83 000 € (3 458 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 3420048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Henri Barbusse2 333 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète3 035 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 2 733 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0695
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 458 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
25/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 500 €1 813 €/m² 1 813 €
25/09/2017 n° 13 · Appartement 25/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 500 €1 680 €/m² 1 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
616 € 4 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 154 952 € 2 767 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 124 992 € 2 604 €
9 RUE HENRI BARBUSSE 117 m² 230 022 € 1 966 €
2 RUE HENRI BARBUSSE 126 m² 490 014 € 3 889 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 78 000 € 1 950 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 129 612 € 3 086 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 44 m² 81 488 € 1 852 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 84 006 € 2 154 €
7 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 80 290 € 1 295 €
7 RUE HENRI BARBUSSE 62 m² 149 916 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 692 – 3 091 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-37 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Barbusse148 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 24 m² à 83 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 3 458 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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