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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 12

12 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 66 870 € (1 760 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète3 035 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0848
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 1 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 870 €1 760 €/m² 1 760 €
04/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 600 €1 683 €/m² 1 683 €
28/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 500 €1 446 €/m² 1 446 €
08/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 068 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 130 984 € 2 339 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 325 440 € 4 068 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 138 016 € 3 632 €
18 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 190 992 € 3 979 €
18 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 81 984 € 1 708 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 82 516 € 1 684 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 78 000 € 1 625 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 44 m² 94 556 € 2 149 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 91 m² 218 491 € 2 401 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 55 020 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, appartement de 38 m² à 66 870 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Non : 1 760 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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