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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 26

26 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 307 000 € (3 612 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Henri Barbusse, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 050 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sète3 026 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 612 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 307 000 €3 612 €/m² 3 612 €
19/08/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
14/01/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
20/08/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 127 008 € 2 352 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 82 026 € 1 519 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 55 013 € 1 897 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 71 514 € 2 466 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 74 994 € 2 586 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 72 007 € 2 483 €
30 RUE HENRI BARBUSSE 21 m² 67 494 € 3 214 €
30 RUE HENRI BARBUSSE 26 m² 65 000 € 2 500 €
34 RUE HENRI BARBUSSE 180 m² 367 200 € 2 040 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 80 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 85 m² à 307 000 €, soit 3 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 3 612 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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