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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 10

10 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 325 400 € (4 068 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 339 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète3 035 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 706 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0850
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 068 €/m² en 2026 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 4 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 325 400 €4 068 €/m² 4 068 €
30/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
06/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €
05/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 500 €855 €/m² 855 €
23/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 3 979 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 66 880 € 1 760 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 109 m² 150 529 € 1 381 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 30 m² 39 990 € 1 333 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 54 005 € 1 543 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 45 000 € 1 000 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 49 000 € 1 225 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 35 000 € 875 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 93 000 € 1 240 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 45 585 € 1 013 €
6 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 57 995 € 1 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 3 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 80 m² à 325 400 €, soit 4 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 4 068 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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