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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 18

18 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 191 000 € (3 979 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sète3 030 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0845
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 979 €/m² en 2024 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 3 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €
27/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
14/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 80 000 € 2 000 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 55 m² 81 015 € 1 473 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 32 m² 96 992 € 3 031 €
12 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 66 880 € 1 760 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 56 m² 130 984 € 2 339 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 138 016 € 3 632 €
10 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 325 440 € 4 068 €
25 RUE HENRI BARBUSSE 33 m² 96 987 € 2 939 €
25 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 191 590 € 3 910 €
25 RUE HENRI BARBUSSE 85 m² 149 005 € 1 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 48 m² à 191 000 €, soit 3 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 3 979 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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