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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 6

6 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 45 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 013 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Sète3 033 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 720 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0854
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 1 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €
28/12/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 28/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €
26/07/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 26/07/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 150 487 €1 381 €/m² 1 381 €
26/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
18/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
16/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €
04/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 600 €1 013 €/m² 1 013 €
05/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
02/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 18 000 €514 €/m² 514 €
09/07/2018 n° 6 · Appartement 09/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €
02/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 066 €1 136 €/m² 1 136 €
15/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HENRI BARBUSSE 203 m² 125 048 € 616 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 91 m² 218 491 € 2 401 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 44 m² 23 980 € 545 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 82 516 € 1 684 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 87 m² 256 215 € 2 945 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 41 m² 99 999 € 2 439 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 55 020 € 1 310 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 33 m² 76 989 € 2 333 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 78 000 € 1 625 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 44 m² 94 556 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
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Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 45 m² à 45 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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