CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Mairie › Rue Alsace Lorraine › n° 18

18 Rue Alsace Lorraine, Sète

Vendu 363 500 € (4 131 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 159 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Alsace Lorraine3 065 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 075 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 611 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 131 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 205 € À 4 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 363 500 €4 131 €/m² 4 131 €
09/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 329 500 €3 744 €/m² 3 744 €
07/10/2020 n° 18 · Appartement 07/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €
20/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
02/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 551 € 5 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ALSACE LORRAINE 90 m² 260 010 € 2 889 €
22 RUE ALSACE LORRAINE 161 m² 644 966 € 4 006 €
15 RUE ALSACE LORRAINE 104 m² 312 000 € 3 000 €
15 RUE ALSACE LORRAINE 70 m² 368 970 € 5 271 €
15 RUE ALSACE LORRAINE 73 m² 214 036 € 2 932 €
15 RUE ALSACE LORRAINE 104 m² 349 544 € 3 361 €
31 RUE GAMBETTA 97 m² 281 009 € 2 897 €
17 RUE ALSACE LORRAINE 110 m² 415 030 € 3 773 €
17 RUE ALSACE LORRAINE 110 m² 350 020 € 3 182 €
19 RUE ALSACE LORRAINE 46 m² 74 980 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 5 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante2 968 – 3 809 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alsace Lorraine44 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alsace Lorraine à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 88 m² à 363 500 €, soit 4 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Oui : 4 131 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien