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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 53

53 Quai de Bosc, Sète

Vendu 248 800 € (1 693 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3420054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 322 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète3 002 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0671 + BC0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 693 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 468 € À 3 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 248 800 €1 693 €/m² 1 693 €
29/07/2021 n° 53 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 446 400 €3 122 €/m² 3 122 €
10/02/2020 n° 53 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 181 000 €757 €/m² 757 €
26/11/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €
06/11/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €
06/09/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 800 €2 322 €/m² 2 322 €
21/02/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 59 000 €468 €/m² 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES VERMOUTHERIES 28 m² 99 988 € 3 571 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 23 m² 94 599 € 4 113 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 39 996 € 1 818 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 26 m² 80 990 € 3 115 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 70 994 € 3 227 €
55 QUAI DE BOSC 31 m² 124 992 € 4 032 €
55 QUAI DE BOSC 19 m² 69 996 € 3 684 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 23 m² 91 011 € 3 957 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 52 998 € 2 409 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 26 m² 95 004 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 912 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 147 m² à 248 800 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Non : 1 693 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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