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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 46

46 Quai de Bosc, Sète

Vendu 712 500 € (4 847 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 3420033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 526 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sète3 029 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0458 + BC0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 847 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 503 € À 5 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 712 500 €4 847 €/m² 4 847 €
30/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 572 300 €5 020 €/m² 5 020 €
19/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 288 000 €2 526 €/m² 2 526 €
27/11/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/11/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 368 000 €2 503 €/m² 2 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 4 549 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 QUAI DE BOSC 120 m² 469 920 € 3 916 €
45 QUAI DE BOSC 120 m² 225 720 € 1 881 €
45 QUAI DE BOSC 71 m² 204 977 € 2 887 €
45 QUAI DE BOSC 146 m² 506 912 € 3 472 €
48 QUAI DE BOSC 51 m² 229 602 € 4 502 €
47 QUAI DE BOSC 71 m² 220 029 € 3 099 €
48 QUAI DE BOSC 72 m² 327 528 € 4 549 €
47 QUAI DE BOSC 45 m² 135 495 € 3 011 €
48 QUAI DE BOSC 72 m² 220 032 € 3 056 €
47 QUAI DE BOSC 45 m² 199 710 € 4 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 713 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 912 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 147 m² à 712 500 €, soit 4 847 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Oui : 4 847 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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