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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 52

52 Quai de Bosc, Sète

Vendu 327 750 € (3 811 €/m²) en 2020 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 163 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sète3 014 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0670 + BC0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 811 €/m² en 2020 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 033 € À 3 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 327 750 €3 811 €/m² 3 811 €
05/12/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 371 700 €3 755 €/m² 3 755 €
19/09/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 284 650 €3 163 €/m² 3 163 €
10/07/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 349 000 €3 455 €/m² 3 455 €
12/04/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 301 500 €2 985 €/m² 2 985 €
15/09/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 800 €2 033 €/m² 2 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 693 € 4 113 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 QUAI DE BOSC 147 m² 248 871 € 1 693 €
53 QUAI DE BOSC 143 m² 446 446 € 3 122 €
55 QUAI DE BOSC 17 m² 59 007 € 3 471 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 70 994 € 3 227 €
55 QUAI DE BOSC 31 m² 124 992 € 4 032 €
55 QUAI DE BOSC 19 m² 69 996 € 3 684 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 23 m² 91 011 € 3 957 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 52 998 € 2 409 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 26 m² 95 004 € 3 654 €
55 QUAI DE BOSC 27 m² 95 499 € 3 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 693 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, appartement de 86 m² à 327 750 €, soit 3 811 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Oui : 3 811 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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