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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 56

56 Quai de Bosc, Sète

Vendu 350 000 € (4 268 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 891 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Sète3 000 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0542 + BC0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 268 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 613 € À 5 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
27/09/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €
05/09/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 000 €5 087 €/m² 5 087 €
25/04/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €
11/08/2023 n° 56 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €
15/09/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €
28/03/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 437 550 €4 051 €/m² 4 051 €
30/06/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 200 €2 613 €/m² 2 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 4 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES VERMOUTHERIES 23 m² 94 599 € 4 113 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 70 994 € 3 227 €
55 QUAI DE BOSC 31 m² 124 992 € 4 032 €
55 QUAI DE BOSC 19 m² 69 996 € 3 684 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 23 m² 91 011 € 3 957 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 52 998 € 2 409 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 26 m² 95 004 € 3 654 €
55 QUAI DE BOSC 27 m² 95 499 € 3 537 €
54 QUAI DE BOSC 111 m² 406 260 € 3 660 €
7 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 77 990 € 3 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 82 m² à 350 000 €, soit 4 268 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Oui : 4 268 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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