France › Sète › Le Commissariat › Rue des Vermoutheries › n° 7

7 Rue des Vermoutheries, Sète

Vendu 153 440 € (2 646 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3420018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue des Vermoutheries, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 768 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Vermoutheries3 210 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sète3 004 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0646 + BC0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS82

Dernière vente : 2 646 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Vermoutheries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 5 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 440 €2 646 €/m² 2 646 €

15/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 000 €3 115 €/m² 3 115 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 600 €4 113 €/m² 4 113 €

07/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

21/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 600 €3 800 €/m² 3 800 €

25/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €

04/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

02/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €

02/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

04/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 500 €2 768 €/m² 2 768 €

17/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

08/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

27/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 400 €2 791 €/m² 2 791 €

10/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 341 000 €3 707 €/m² 3 707 €

30/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 770 €2 860 €/m² 2 860 €

23/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 500 €2 660 €/m² 2 660 €

12/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

06/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 234 000 €2 438 €/m² 2 438 €

06/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

05/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 600 €2 979 €/m² 2 979 €

27/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 405 000 €3 462 €/m² 3 462 €

04/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

06/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 950 €2 063 €/m² 2 063 €

03/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

30/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

30/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

29/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 500 €2 120 €/m² 2 120 €

19/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

07/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

05/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

31/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 200 €2 191 €/m² 2 191 €

28/01/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

03/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue des Vermoutheries, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 356 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2025 n° 3+15 %3 686 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−17 %2 652 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 768 €/m²38 ventes · dernière 2026

RUE DES VERMOUTHERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 210 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 QUAI DE BOSC 46 m² 178 986 € 3 891 €

56 QUAI DE BOSC 46 m² 234 002 € 5 087 €

56 QUAI DE BOSC 100 m² 380 000 € 3 800 €

56 QUAI DE BOSC 108 m² 437 508 € 4 051 €

56 QUAI DE BOSC 100 m² 365 000 € 3 650 €

56 QUAI DE BOSC 82 m² 349 976 € 4 268 €

56 QUAI DE BOSC 100 m² 390 000 € 3 900 €

5 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 61 006 € 2 773 €

5 RUE DES VERMOUTHERIES 22 m² 83 490 € 3 795 €

3 RUE DES VERMOUTHERIES 43 m² 158 498 € 3 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vermoutheries

Fourchette courante2 923 – 3 844 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vermoutheries ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Vermoutheries118 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Vermoutheries à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Vermoutheries a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 58 m² à 153 440 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vermoutheries ?

Non : 2 646 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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