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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 48

48 Quai de Bosc, Sète

Vendu 327 500 € (4 549 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3420024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 502 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Sète3 029 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 2 175 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 549 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 016 € À 4 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
19/07/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 500 €4 549 €/m² 4 549 €
11/07/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €
27/06/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 600 €4 502 €/m² 4 502 €
01/09/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
25/05/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
26/12/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 120 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 QUAI DE BOSC 71 m² 295 005 € 4 155 €
46 QUAI DE BOSC 147 m² 712 509 € 4 847 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 148 m² 499 648 € 3 376 €
1 RUE PAUL BOUSQUET 39 m² 152 997 € 3 923 €
1 RUE PAUL BOUSQUET 39 m² 93 015 € 2 385 €
6 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 43 m² 125 001 € 2 907 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 23 m² 62 008 € 2 696 €
1 RUE PAUL BOUSQUET 39 m² 118 014 € 3 026 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 60 m² 130 020 € 2 167 €
1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 43 m² 138 503 € 3 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 72 m² à 327 500 €, soit 4 549 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Oui : 4 549 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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