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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 45

45 Quai de Bosc, Sète

Vendu 469 911 € (3 916 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 311 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 023 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 916 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 781 € À 3 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 469 911 €3 916 €/m² 3 916 €
29/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
29/03/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 506 979 €3 472 €/m² 3 472 €
22/04/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 225 700 €1 881 €/m² 1 881 €
18/10/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 219 500 €2 311 €/m² 2 311 €
09/10/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 260 050 €1 781 €/m² 1 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 537 € 5 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 QUAI DE BOSC 147 m² 712 509 € 4 847 €
42 QUAI DE BOSC 90 m² 309 960 € 3 444 €
41 B QUAI DE BOSC 44 m² 174 020 € 3 955 €
46 QUAI DE BOSC 114 m² 572 280 € 5 020 €
48 QUAI DE BOSC 51 m² 229 602 € 4 502 €
47 QUAI DE BOSC 71 m² 220 029 € 3 099 €
47 QUAI DE BOSC 72 m² 270 000 € 3 750 €
48 QUAI DE BOSC 72 m² 327 528 € 4 549 €
47 QUAI DE BOSC 45 m² 135 495 € 3 011 €
48 QUAI DE BOSC 72 m² 220 032 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 561 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 120 m² à 469 911 €, soit 3 916 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Oui : 3 916 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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