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France › Sète › Île Sud › Quai d Alger › n° 9

9 Quai d Alger, Sète

Vendu 360 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3420018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 618 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Quai d Alger4 067 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Sète3 144 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS71
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/09/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 390 700 €3 618 €/m² 3 618 €
02/08/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/08/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 485 000 €4 491 €/m² 4 491 €
25/07/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 477 000 €4 417 €/m² 4 417 €
17/12/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
921 € 6 712 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 QUAI D ALGER 72 m² 301 464 € 4 187 €
6 QUAI D ALGER 91 m² 388 570 € 4 270 €
6 QUAI D ALGER 91 m² 375 011 € 4 121 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 256 680 € 3 565 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 326 016 € 4 528 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 200 016 € 2 778 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 400 464 € 5 562 €
3 QUAI D ALGER 166 m² 674 956 € 4 066 €
5 QUAI D ALGER 99 m² 402 831 € 4 069 €
5 QUAI D ALGER 75 m² 503 400 € 6 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 6 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai d'Alger
Fourchette courante3 843 – 4 805 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Quai d'Alger ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai d Alger58 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai d Alger à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai d Alger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 108 m² à 360 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Alger ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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