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France › Sète › Île Sud › Quai d Alger › n° 13

13 Quai d Alger, Sète

Vendu 475 000 € (4 703 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3420016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 551 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Quai d Alger4 067 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Sète3 159 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 703 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 772 € À 4 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 475 000 €4 703 €/m² 4 703 €
16/01/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €
22/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 5 702 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 QUAI D ALGER 65 m² 294 970 € 4 538 €
14 QUAI D ALGER 33 m² 174 009 € 5 273 €
14 QUAI D ALGER 33 m² 137 742 € 4 174 €
14 QUAI D ALGER 84 m² 289 968 € 3 452 €
14 QUAI D ALGER 84 m² 320 040 € 3 810 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 326 016 € 4 528 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 200 016 € 2 778 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 400 464 € 5 562 €
11 QUAI D ALGER 72 m² 256 680 € 3 565 €
14 RUE DE LA SAVONNERIE 37 m² 158 989 € 4 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai d'Alger
Fourchette courante3 843 – 4 805 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Quai d'Alger ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 313 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai d Alger58 ventes depuis 2014 · 4 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai d Alger à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai d Alger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, appartement de 101 m² à 475 000 €, soit 4 703 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Alger ?

Oui : 4 703 €/m² contre 4 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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