France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue de Fontenay › n° 12

12 Rue de Fontenay, Sceaux

Vendu 140 000 € (7 368 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9233024 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 895 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Fontenay5 944 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Sceaux5 956 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 814 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0M0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 368 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 677 € À 7 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

25/08/2025 n° 12 · Appartement · 6 p. 25/08/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 040 688 €6 504 €/m² 6 504 €

17/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 182 500 €5 887 €/m² 5 887 €

01/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €

11/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

27/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 610 000 €7 093 €/m² 7 093 €

10/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 590 000 €6 941 €/m² 6 941 €

15/01/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 863 999 €7 855 €/m² 7 855 €

10/01/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 825 243 €7 502 €/m² 7 502 €

05/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 560 000 €6 512 €/m² 6 512 €

21/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 000 €5 677 €/m² 5 677 €

29/11/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 560 000 €6 512 €/m² 6 512 €

28/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Fontenay, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %6 376 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 27+45 %8 636 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 29 B+86 %11 068 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

RUE DE FONTENAYMÉDIANE DE LA RUE 5 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI6 895 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 18 B+112 %12 610 €/m²Appt 34 m² · vendu 2020 n° 22+14 %6 774 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−7 %5 517 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 30−54 %2 740 €/m²Maison 292 m² · vendu 2015 n° 36−4 %5 733 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 38−29 %4 196 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−18 %4 873 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 40 B−11 %5 297 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 42−4 %5 713 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Fontenay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 882 € 8 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE FONTENAY 78 m² 482 118 € 6 181 €

25 RUE DE FONTENAY 92 m² 515 016 € 5 598 €

55 RUE DU LYCEE 15 m² 109 005 € 7 267 €

55 RUE DU LYCEE 112 m² 709 968 € 6 339 €

3 ALL BERNADOTTE 71 m² 445 028 € 6 268 €

21 RUE DE PENTHIEVRE 84 m² 509 964 € 6 071 €

21 RUE DE PENTHIEVRE 79 m² 549 998 € 6 962 €

21 RUE DE PENTHIEVRE 59 m² 440 022 € 7 458 €

21 RUE DE PENTHIEVRE 93 m² 610 545 € 6 565 €

21 RUE DE PENTHIEVRE 43 m² 281 994 € 6 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 882 € à 8 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fontenay

Fourchette courante5 257 – 6 951 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Fontenay ↗

Desgranges-Fontenay

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Desgranges-Fontenay ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Fontenay67 ventes depuis 2014 · 5 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Fontenay à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 19 m² à 140 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Oui : 7 368 €/m² contre 5 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue de Fontenay