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France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue de Fontenay › n° 38

38 Rue de Fontenay, Sceaux

Vendu 350 000 € (3 646 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9233039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 865 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Fontenay5 944 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sceaux5 504 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 646 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 646 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €
17/02/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 500 €3 865 €/m² 3 865 €
21/06/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 595 000 €5 667 €/m² 5 667 €
03/11/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 8 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE FONTENAY 70 m² 391 020 € 5 586 €
40 B RUE DE FONTENAY 60 m² 394 320 € 6 572 €
40 RUE DE FONTENAY 67 m² 343 978 € 5 134 €
40 RUE DE FONTENAY 81 m² 382 482 € 4 722 €
40 B RUE DE FONTENAY 63 m² 318 024 € 5 048 €
40 B RUE DE FONTENAY 64 m² 339 008 € 5 297 €
9001 IMP DES AULNES 60 m² 325 020 € 5 417 €
9001 IMP DES AULNES 56 m² 292 376 € 5 221 €
9001 IMP DES AULNES 21 m² 131 040 € 6 240 €
9001 IMP DES AULNES 20 m² 120 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fontenay
Fourchette courante5 257 – 6 951 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fontenay ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Fontenay67 ventes depuis 2014 · 5 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Fontenay à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 96 m² à 350 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Non : 3 646 €/m² contre 5 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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