CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue de Fontenay › n° 26

26 Rue de Fontenay, Sceaux

Vendu 172 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 923303 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 517 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Fontenay5 944 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sceaux5 684 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 786 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 179 € À 7 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 000 €6 143 €/m² 6 143 €
11/06/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
27/12/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 598 €6 908 €/m² 6 908 €
08/12/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €
07/12/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €
30/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
27/10/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 8 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE FONTENAY 110 m² 788 040 € 7 164 €
3 RUE JEAN MASCRE 37 m² 299 996 € 8 108 €
3 RUE JEAN MASCRE 51 m² 333 285 € 6 535 €
2 RUE DES COUDRAIS 54 m² 333 990 € 6 185 €
2 RUE DES COUDRAIS 24 m² 193 272 € 8 053 €
2 RUE DES COUDRAIS 93 m² 628 122 € 6 754 €
2 RUE DES COUDRAIS 25 m² 175 000 € 7 000 €
2 RUE DES COUDRAIS 23 m² 131 008 € 5 696 €
36 RUE DE FONTENAY 17 m² 94 996 € 5 588 €
36 RUE DE FONTENAY 40 m² 125 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fontenay
Fourchette courante5 257 – 6 951 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fontenay ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Fontenay67 ventes depuis 2014 · 5 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Fontenay à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 28 m² à 172 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Oui : 6 143 €/m² contre 5 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien