France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue de Fontenay › n° 42

42 Rue de Fontenay, Sceaux

Vendu 161 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 923303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 676 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Fontenay5 944 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sceaux5 395 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 284 € À 6 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 000 €5 750 €/m² 5 750 €

15/10/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

21/02/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

07/03/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 000 €6 444 €/m² 6 444 €

06/03/2023 n° 42 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 635 000 €6 287 €/m² 6 287 €

11/01/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 389 600 €5 815 €/m² 5 815 €

04/02/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 522 230 €5 676 €/m² 5 676 €

07/09/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

31/05/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/05/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

15/03/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 000 €4 204 €/m² 4 204 €

19/05/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Fontenay, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 B n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+7 %6 376 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 27+45 %8 636 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025 n° 29 B+86 %11 068 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 45+10 %6 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 49+2 %6 087 €/m²Appt 115 m² · vendu 2015

RUE DE FONTENAYMÉDIANE DE LA RUE 5 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+14 %6 774 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−7 %5 517 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 30−54 %2 740 €/m²Maison 292 m² · vendu 2015 n° 36−4 %5 733 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 38−29 %4 196 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2025 n° 40−18 %4 873 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 40 B−11 %5 297 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI5 676 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Fontenay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 599 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 B RUE DE FONTENAY 64 m² 339 008 € 5 297 €

40 B RUE DE FONTENAY 63 m² 318 024 € 5 048 €

40 RUE DE FONTENAY 81 m² 382 482 € 4 722 €

40 RUE DE FONTENAY 67 m² 343 978 € 5 134 €

40 B RUE DE FONTENAY 60 m² 394 320 € 6 572 €

40 RUE DE FONTENAY 70 m² 391 020 € 5 586 €

4 AV JEAN PERRIN 59 m² 265 441 € 4 499 €

4 AV JEAN PERRIN 57 m² 334 989 € 5 877 €

4 AV JEAN PERRIN 57 m² 357 618 € 6 274 €

4 AV JEAN PERRIN 68 m² 294 984 € 4 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 599 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fontenay

Fourchette courante5 257 – 6 951 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Desgranges-Fontenay

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Fontenay67 ventes depuis 2014 · 5 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Fontenay à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 28 m² à 161 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Non : 5 750 €/m² contre 5 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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