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France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue de Fontenay › n° 25

25 Rue de Fontenay, Sceaux

Vendu 515 000 € (5 598 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 923306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 181 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Fontenay5 944 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sceaux5 872 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 598 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 598 € À 6 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 515 000 €5 598 €/m² 5 598 €
28/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 482 100 €6 181 €/m² 6 181 €
21/09/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
03/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 447 000 €6 984 €/m² 6 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 179 € 8 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE FONTENAY 110 m² 788 040 € 7 164 €
12 RUE DE FONTENAY 19 m² 131 005 € 6 895 €
12 RUE DE FONTENAY 160 m² 1 040 640 € 6 504 €
12 RUE DE FONTENAY 27 m² 169 992 € 6 296 €
12 RUE DE FONTENAY 19 m² 139 992 € 7 368 €
12 RUE DE FONTENAY 31 m² 189 999 € 6 129 €
12 RUE DE FONTENAY 31 m² 182 497 € 5 887 €
55 RUE DU LYCEE 15 m² 109 005 € 7 267 €
55 RUE DU LYCEE 112 m² 709 968 € 6 339 €
3 RUE JEAN MASCRE 37 m² 299 996 € 8 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 179 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fontenay
Fourchette courante5 257 – 6 951 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fontenay ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 063 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Fontenay67 ventes depuis 2014 · 5 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Fontenay à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 92 m² à 515 000 €, soit 5 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Non : 5 598 €/m² contre 5 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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