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France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue de Fontenay › n° 40

40 Rue de Fontenay, Sceaux

Vendu 344 000 € (5 134 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9233014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 873 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Fontenay5 944 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Desgranges-Fontenay5 696 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sceaux5 438 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 134 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Fontenay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 213 € À 5 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 344 000 €5 134 €/m² 5 134 €
27/01/2023 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 382 500 €4 722 €/m² 4 722 €
19/01/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 391 000 €5 586 €/m² 5 586 €
10/07/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 429 800 €5 241 €/m² 5 241 €
18/02/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 337 000 €4 213 €/m² 4 213 €
30/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
28/08/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 284 € 7 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE FONTENAY 92 m² 449 972 € 4 891 €
42 RUE DE FONTENAY 35 m² 210 000 € 6 000 €
42 RUE DE FONTENAY 27 m² 173 988 € 6 444 €
42 RUE DE FONTENAY 28 m² 180 012 € 6 429 €
42 RUE DE FONTENAY 28 m² 161 000 € 5 750 €
42 RUE DE FONTENAY 92 m² 522 192 € 5 676 €
42 RUE DE FONTENAY 67 m² 220 028 € 3 284 €
42 RUE DE FONTENAY 67 m² 389 605 € 5 815 €
42 RUE DE FONTENAY 101 m² 634 987 € 6 287 €
38 RUE DE FONTENAY 48 m² 185 520 € 3 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 284 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fontenay
Fourchette courante5 257 – 6 951 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fontenay ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Fontenay67 ventes depuis 2014 · 5 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay347 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Fontenay à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Fontenay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 67 m² à 344 000 €, soit 5 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontenay ?

Non : 5 134 €/m² contre 5 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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