France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 225

225 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 208 440 € (4 343 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 837009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 225 Avenue de Verdun, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2253 711 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Raphaël3 910 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue

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Calée sur 2 013 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 343 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 429 € À 5 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 225 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 440 €4 343 €/m² 4 343 €

21/08/2025 n° 225 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

22/07/2025 n° 225 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

15/07/2025 n° 225 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €

09/07/2025 n° 225 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 100 €4 637 €/m² 4 637 €

01/07/2025 n° 225 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

07/10/2024 n° 225 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/09/2024 n° 225 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 545 €4 285 €/m² 4 285 €

03/07/2024 n° 225 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

21/06/2024 n° 225 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 600 €5 024 €/m² 5 024 €

28/08/2023 n° 225 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 600 €4 220 €/m² 4 220 €

17/08/2023 n° 225 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

04/05/2023 n° 225 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 110 €4 246 €/m² 4 246 €

13/09/2022 n° 225 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 500 €4 700 €/m² 4 700 €

11/08/2022 n° 225 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 812 €5 312 €/m² 5 312 €

01/06/2022 n° 225 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

29/04/2022 n° 225 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/04/2022 n° 225 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 800 €3 358 €/m² 3 358 €

17/12/2021 n° 225 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 960 €4 432 €/m² 4 432 €

08/09/2021 n° 225 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 210 €4 728 €/m² 4 728 €

05/07/2021 n° 225 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/06/2021 n° 225 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 200 €2 491 €/m² 2 491 €

26/10/2020 n° 225 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

04/09/2020 n° 225 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

01/06/2020 n° 225 · Appartement · 1 p. 01/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/12/2019 n° 225 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 200 €3 608 €/m² 3 608 €

17/12/2019 n° 225 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 029 €3 734 €/m² 3 734 €

21/11/2019 n° 225 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

17/10/2019 n° 225 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/03/2019 n° 225 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

12/07/2018 n° 225 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 640 €4 266 €/m² 4 266 €

12/06/2018 n° 225 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

23/05/2018 n° 225 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/11/2017 n° 225 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/09/2017 n° 225 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 14 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €

07/10/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/09/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

15/09/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 100 €3 670 €/m² 3 670 €

07/07/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

01/07/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/06/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

25/03/2016 n° 225 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

29/02/2016 n° 225 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

23/10/2015 n° 225 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/08/2015 n° 225 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 400 €3 364 €/m² 3 364 €

24/04/2015 n° 225 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/09/2014 n° 225 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 500 €3 318 €/m² 3 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Avenue de Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220 n° 230 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−25 %2 983 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025 n° 119+19 %4 721 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 159−24 %3 029 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2019 n° 165−23 %3 059 €/m²Appt 87 m² · 20 ventes · 2025

n° 225VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 255+36 %5 385 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 261+7 %4 233 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2026 n° 403−5 %3 783 €/m²Appt 23 m² · 38 ventes · 2025 n° 411−15 %3 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 220−44 %2 225 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2026 n° 230+33 %5 283 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016 n° 262+9 %4 324 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025 n° 264+27 %5 052 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 065 € 7 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 AV DE VERDUN 72 m² 476 928 € 6 624 €

255 AV DE VERDUN 55 m² 297 990 € 5 418 €

255 AV DE VERDUN 73 m² 439 971 € 6 027 €

255 AV DE VERDUN 75 m² 447 000 € 5 960 €

180 AV DES ARENES 94 m² 474 982 € 5 053 €

180 AV DES ARENES 94 m² 554 976 € 5 904 €

180 AV DES ARENES 47 m² 260 004 € 5 532 €

340 AV DE LA MARNE 77 m² 401 940 € 5 220 €

340 AV DE LA MARNE 95 m² 558 600 € 5 880 €

340 AV DE LA MARNE 89 m² 465 025 € 5 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 065 € à 7 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 48 m² à 208 440 €, soit 4 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 343 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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