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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue des Arenes › n° 180

180 Avenue des Arenes, Saint-Raphaël

Vendu 260 000 € (5 532 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8370015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 180 Avenue des Arenes, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1805 078 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue des Arenes4 818 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Saint-Raphaël3 928 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 032 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 532 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Avenue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 766 € À 5 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 180 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
27/04/2023 n° 180 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 555 000 €5 904 €/m² 5 904 €
16/11/2022 n° 180 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €
27/10/2015 n° 180 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €
14/11/2014 n° 180 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 352 € 6 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 AV DES ARENES 60 m² 247 980 € 4 133 €
130 AV DES ARENES 71 m² 342 220 € 4 820 €
255 AV DE VERDUN 75 m² 447 000 € 5 960 €
255 AV DE VERDUN 72 m² 476 928 € 6 624 €
255 AV DE VERDUN 55 m² 297 990 € 5 418 €
255 AV DE VERDUN 73 m² 439 971 € 6 027 €
130 AV DES ARENES 50 m² 239 400 € 4 788 €
130 AV DES ARENES 71 m² 367 283 € 5 173 €
144 IMP BONNEFOI 46 m² 248 722 € 5 407 €
189 AV DES ARENES 64 m² 150 528 € 2 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 352 € à 6 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Arènes
Fourchette courante4 170 – 5 291 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Arènes ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUEAvenue des Arenes71 ventes depuis 2014 · 4 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Avenue des Arenes à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Avenue des Arenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 47 m² à 260 000 €, soit 5 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Arenes ?

Oui : 5 532 €/m² contre 4 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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