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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Avenue de Verdun › n° 19

19 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8370021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 931 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 506 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Raphaël4 035 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 4 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
27/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
25/10/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
25/01/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 000 €4 064 €/m² 4 064 €
17/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €
03/08/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
07/06/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €
06/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 580 €2 700 €/m² 2 700 €
06/04/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
12/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 800 €3 597 €/m² 3 597 €
28/10/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €
28/04/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 200 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
169 AV DE VALESCURE 117 m² 466 947 € 3 991 €
153 AV DE VALESCURE 70 m² 212 030 € 3 029 €
153 AV DE VALESCURE 30 m² 75 000 € 2 500 €
133 AV DE VALESCURE 100 m² 325 000 € 3 250 €
133 AV DE VALESCURE 81 m² 283 986 € 3 506 €
133 AV DE VALESCURE 29 m² 140 012 € 4 828 €
133 AV DE VALESCURE 41 m² 230 502 € 5 622 €
133 AV DE VALESCURE 100 m² 350 000 € 3 500 €
133 AV DE VALESCURE 44 m² 236 500 € 5 375 €
133 AV DE VALESCURE 81 m² 364 419 € 4 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 150 ventes · 3 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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