France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 119

119 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 360 000 € (5 143 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8370029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1194 700 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Raphaël3 986 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue

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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 5 143 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 671 € À 5 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 119 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/12/2025 n° 119 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/08/2025 n° 119 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 250 €4 398 €/m² 4 398 €

12/06/2025 n° 119 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 382 200 €5 236 €/m² 5 236 €

14/10/2024 n° 119 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 000 €4 700 €/m² 4 700 €

20/08/2024 n° 119 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 363 270 €5 422 €/m² 5 422 €

13/06/2024 n° 119 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 000 €4 970 €/m² 4 970 €

02/05/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 256 000 €5 120 €/m² 5 120 €

28/02/2023 n° 119 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

01/02/2023 n° 119 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 367 000 €5 027 €/m² 5 027 €

08/09/2022 n° 119 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €

19/07/2022 n° 119 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 050 €5 374 €/m² 5 374 €

15/06/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 500 €4 650 €/m² 4 650 €

06/01/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/06/2020 n° 119 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

27/04/2020 n° 119 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

17/09/2019 n° 119 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

04/04/2019 n° 119 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

04/03/2019 n° 119 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

06/12/2016 n° 119 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 000 €4 291 €/m² 4 291 €

30/11/2016 n° 119 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 282 500 €3 870 €/m² 3 870 €

18/07/2016 n° 119 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 130 €5 035 €/m² 5 035 €

18/01/2016 n° 119 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/07/2015 n° 119 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

27/08/2014 n° 119 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 550 000 €4 741 €/m² 4 741 €

20/05/2014 n° 119 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

28/02/2014 n° 119 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue de Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 159 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−25 %2 983 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025

n° 119VOUS ÊTES ICI4 700 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 159−24 %3 029 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2019 n° 165−23 %3 059 €/m²Appt 87 m² · 20 ventes · 2025 n° 225−6 %3 722 €/m²Appt 48 m² · 47 ventes · 2025 n° 255+36 %5 385 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 261+7 %4 233 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2026 n° 403−5 %3 783 €/m²Appt 23 m² · 38 ventes · 2025 n° 411−15 %3 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 220−44 %2 225 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2026 n° 230+33 %5 283 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016 n° 262+9 %4 324 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025 n° 264+27 %5 052 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 463 € 5 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

165 AV DE VERDUN 42 m² 168 000 € 4 000 €

165 AV DE VERDUN 61 m² 195 017 € 3 197 €

165 AV DE VERDUN 58 m² 228 984 € 3 948 €

165 AV DE VERDUN 78 m² 366 834 € 4 703 €

165 AV DE VERDUN 87 m² 324 771 € 3 733 €

165 AV DE VERDUN 48 m² 128 016 € 2 667 €

165 AV DE VERDUN 71 m² 174 873 € 2 463 €

154 AV EUGENE FELIX 114 m² 639 084 € 5 606 €

170 AV EUGENE FELIX 50 m² 250 000 € 5 000 €

154 AV EUGENE FELIX 76 m² 200 032 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 463 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 70 m² à 360 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 143 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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