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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 165

165 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 324 800 € (3 733 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 837006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Avenue de Verdun, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1653 017 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Raphaël3 970 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 2 078 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0632
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 871 € À 4 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 165 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 800 €3 733 €/m² 3 733 €
13/01/2025 n° 165 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €
27/09/2022 n° 165 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 366 800 €4 703 €/m² 4 703 €
14/06/2022 n° 165 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/05/2022 n° 165 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/06/2021 n° 165 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €
11/02/2021 n° 165 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 900 €2 463 €/m² 2 463 €
27/08/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 347 050 €4 888 €/m² 4 888 €
19/07/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €
19/07/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €
09/06/2017 n° 165 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €
17/02/2017 n° 165 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
20/01/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 059 €3 017 €/m² 3 017 €
21/11/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €
21/07/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €
03/06/2016 n° 165 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
23/05/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
10/06/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 122 €3 102 €/m² 3 102 €
16/05/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
28/01/2014 n° 165 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 491 € 5 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
225 AV DE VERDUN 33 m² 82 203 € 2 491 €
225 AV DE VERDUN 30 m² 141 990 € 4 733 €
225 AV DE VERDUN 25 m² 118 200 € 4 728 €
225 AV DE VERDUN 33 m² 118 998 € 3 606 €
225 AV DE VERDUN 25 m² 132 800 € 5 312 €
225 AV DE VERDUN 45 m² 184 995 € 4 111 €
225 AV DE VERDUN 48 m² 159 984 € 3 333 €
225 AV DE VERDUN 45 m² 135 000 € 3 000 €
225 AV DE VERDUN 30 m² 126 600 € 4 220 €
225 AV DE VERDUN 38 m² 149 986 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 5 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 87 m² à 324 800 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 733 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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