France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 262

262 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 370 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8370026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2624 324 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Raphaël3 898 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue

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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0627

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 515 € À 5 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/05/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 344 000 €4 649 €/m² 4 649 €

01/04/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 01/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 382 800 €5 244 €/m² 5 244 €

07/02/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

04/11/2024 n° 262 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

10/09/2024 n° 262 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

09/09/2022 n° 262 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

04/06/2020 n° 262 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 367 500 €4 966 €/m² 4 966 €

27/09/2019 n° 262 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 600 €3 515 €/m² 3 515 €

05/09/2019 n° 262 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

03/04/2019 n° 262 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 500 €3 979 €/m² 3 979 €

29/01/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 700 €3 590 €/m² 3 590 €

12/12/2018 n° 262 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 263 000 €3 554 €/m² 3 554 €

30/11/2018 n° 262 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

26/03/2018 n° 262 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 426 700 €4 445 €/m² 4 445 €

26/02/2018 n° 262 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

15/01/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

29/11/2017 n° 262 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

27/04/2017 n° 262 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

16/02/2017 n° 262 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 393 750 €5 321 €/m² 5 321 €

17/12/2015 n° 262 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

12/06/2015 n° 262 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 425 000 €4 427 €/m² 4 427 €

23/01/2014 n° 262 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue de Verdun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 261 n° 264 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 119+19 %4 721 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2025 n° 159−24 %3 029 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2019 n° 165−23 %3 059 €/m²Appt 87 m² · 20 ventes · 2025 n° 225−6 %3 722 €/m²Appt 48 m² · 47 ventes · 2025 n° 255+36 %5 385 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2026 n° 261+7 %4 233 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2026 n° 403−5 %3 783 €/m²Appt 23 m² · 38 ventes · 2025 n° 411−15 %3 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 220−44 %2 225 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2026 n° 230+33 %5 283 €/m²Maison 188 m² · vendu 2016

n° 262VOUS ÊTES ICI4 324 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 264+27 %5 052 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 466+51 %6 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 491 € 6 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 AV DES ARENES 94 m² 474 982 € 5 053 €

180 AV DES ARENES 47 m² 260 004 € 5 532 €

180 AV DES ARENES 94 m² 554 976 € 5 904 €

255 AV DE VERDUN 75 m² 447 000 € 5 960 €

255 AV DE VERDUN 72 m² 476 928 € 6 624 €

255 AV DE VERDUN 55 m² 297 990 € 5 418 €

255 AV DE VERDUN 73 m² 439 971 € 6 027 €

225 AV DE VERDUN 30 m² 141 990 € 4 733 €

225 AV DE VERDUN 25 m² 118 200 € 4 728 €

225 AV DE VERDUN 45 m² 184 995 € 4 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 491 € à 6 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 74 m² à 370 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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