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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 255

255 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 298 000 € (5 418 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8370036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2555 385 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Saint-Raphaël3 899 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 418 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 6 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 255 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 000 €5 418 €/m² 5 418 €
10/03/2023 n° 255 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 476 950 €6 624 €/m² 6 624 €
27/09/2022 n° 255 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €
12/01/2022 n° 255 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 447 000 €5 960 €/m² 5 960 €
30/10/2019 n° 255 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
15/06/2016 n° 255 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
13/01/2016 n° 255 · Appartement · 5 p. 13/01/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 710 250 €5 822 €/m² 5 822 €
28/07/2015 n° 255 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 351 700 €4 509 €/m² 4 509 €
21/05/2015 n° 255 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 357 000 €4 577 €/m² 4 577 €
18/05/2015 n° 255 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €
13/11/2014 n° 255 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 000 € 5 904 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
180 AV DES ARENES 94 m² 554 976 € 5 904 €
180 AV DES ARENES 47 m² 260 004 € 5 532 €
180 AV DES ARENES 94 m² 474 982 € 5 053 €
225 AV DE VERDUN 33 m² 118 998 € 3 606 €
225 AV DE VERDUN 45 m² 184 995 € 4 111 €
225 AV DE VERDUN 48 m² 159 984 € 3 333 €
225 AV DE VERDUN 45 m² 135 000 € 3 000 €
225 AV DE VERDUN 30 m² 126 600 € 4 220 €
225 AV DE VERDUN 38 m² 149 986 € 3 947 €
225 AV DE VERDUN 33 m² 140 118 € 4 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 5 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 55 m² à 298 000 €, soit 5 418 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 418 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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