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France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue de Verdun › n° 403

403 Avenue de Verdun, Saint-Raphaël

Vendu 135 000 € (5 870 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8370048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4033 750 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de Verdun3 974 €/m² 288 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Raphaël3 906 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 403Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 870 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 403 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 5 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 403 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
20/03/2025 n° 403 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 500 €3 720 €/m² 3 720 €
24/06/2024 n° 403 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €
23/05/2024 n° 403 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 500 €5 188 €/m² 5 188 €
27/12/2023 n° 403 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
29/11/2023 n° 403 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €
13/11/2023 n° 403 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €
18/10/2023 n° 403 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €
21/06/2023 n° 403 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 800 €4 674 €/m² 4 674 €
29/11/2022 n° 403 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €
22/08/2022 n° 403 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
11/05/2022 n° 403 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
29/03/2022 n° 403 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €
31/01/2022 n° 403 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €
20/12/2021 n° 403 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €
08/12/2021 n° 403 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
22/10/2021 n° 403 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 760 €4 281 €/m² 4 281 €
28/09/2021 n° 403 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
05/08/2021 n° 403 · Appartement · 1 p. 05/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 100 €3 917 €/m² 3 917 €
15/06/2020 n° 403 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
27/01/2020 n° 403 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €
12/11/2019 n° 403 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
16/10/2019 n° 403 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €
29/06/2018 n° 403 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
19/02/2018 n° 403 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 000 €2 538 €/m² 2 538 €
29/12/2017 n° 403 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
19/06/2017 n° 403 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
15/06/2017 n° 403 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €
08/07/2016 n° 403 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 000 €3 726 €/m² 3 726 €
23/05/2016 n° 403 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
16/10/2015 n° 403 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 760 €3 406 €/m² 3 406 €
22/07/2015 n° 403 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 225 €2 331 €/m² 2 331 €
02/07/2015 n° 403 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
22/04/2015 n° 403 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
22/10/2014 n° 403 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/10/2014 n° 403 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 500 €3 034 €/m² 3 034 €
30/09/2014 n° 403 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 050 €2 960 €/m² 2 960 €
28/02/2014 n° 403 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 352 € 10 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DE LA SOMME 82 m² 369 082 € 4 501 €
59 AV DE LA SOMME 100 m² 428 900 € 4 289 €
59 AV DE LA SOMME 32 m² 340 000 € 10 625 €
59 AV DE LA SOMME 75 m² 273 000 € 3 640 €
59 AV DE LA SOMME 109 m² 409 949 € 3 761 €
59 AV DE LA SOMME 82 m² 320 948 € 3 914 €
59 AV DE LA SOMME 82 m² 319 964 € 3 902 €
59 AV DE LA SOMME 72 m² 279 504 € 3 882 €
59 AV DE LA SOMME 77 m² 451 297 € 5 861 €
292 BD AMPERE 139 m² 350 002 € 2 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 352 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante2 941 – 4 921 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 403 ?

LA RUEAvenue de Verdun288 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 403Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 403 Avenue de Verdun à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 403 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 23 m² à 135 000 €, soit 5 870 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 870 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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