France › Saint-Python › Rue Gambetta › n° 2 B

2 B Rue Gambetta, Saint-Python

Vendu 70 000 € (522 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5973059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Saint-Python1 305 €/m² 157 ventesPrix à Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN445 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 522 €/m² en 2016 · −59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2016 n° 2 B · Maison 12/12/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 70 000 €522 €/m² 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %1 792 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 3−40 %762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 11+0 %1 266 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 17+54 %1 947 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 19−8 %1 163 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 266 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI522 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 4−52 %612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 8−11 %1 130 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 12−39 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 18−64 %457 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 20−39 %773 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 2 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DES ANCIENS COMBATTANTS 85 m² 49 980 € 588 €

1 RUE GAMBETTA 48 m² 86 016 € 1 792 €

10 RUE DE CAMBRAI 120 m² 173 520 € 1 446 €

4 RUE GAMBETTA 98 m² 59 976 € 612 €

2 A RUE DE CAMBRAI 71 m² 59 995 € 845 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 84 966 € 578 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 105 546 € 718 €

18 RUE FOCH 100 m² 54 500 € 545 €

4 RUE JOFFRE 68 m² 85 000 € 1 250 €

6 RUE JOFFRE 85 m² 38 505 € 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante932 – 1 828 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-31 %

Rendement brut7.9 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,1 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

13 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLESaint-Python157 ventes · 1 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Gambetta à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2016, maison de 134 m² à 70 000 €, soit 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 522 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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