France › Saint-Python › Rue Joffre › n° 4

4 Rue Joffre, Saint-Python

Vendu 85 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5973023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 250 €▲ +23 %

Maison 68 m² vendu, 2 pièces · 18/07/2022

vs la rue : 1 019 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 019 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 495 € à 1 379 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 912 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 18/07/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/01/2015 n° 4 · Maison · 2 p. 02/01/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Joffre, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+23 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 11+14 %1 163 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 33−2 %1 003 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017

RUE JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI912 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 6−56 %453 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 10+13 %1 153 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 16+0 %1 015 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 18+5 %1 065 €/m²Maison 169 m² · vendu 2014 n° 20−51 %500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 22−30 %714 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 26 B+0 %1 019 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 30+84 %1 871 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022 n° 32−19 %828 €/m²Maison 174 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 1 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JOFFRE 68 m² 85 000 € 1 250 €

6 RUE JOFFRE 85 m² 38 505 € 453 €

10 RUE JOFFRE 62 m² 71 486 € 1 153 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 105 546 € 718 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 84 966 € 578 €

16 RUE JOFFRE 130 m² 131 950 € 1 015 €

11 RUE JOFFRE 100 m² 116 300 € 1 163 €

2 A RUE DE CAMBRAI 71 m² 59 995 € 845 €

20 RUE JOFFRE 60 m² 30 000 € 500 €

3 RUE DE LA PAIX 45 m² 76 005 € 1 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 307 € ▼ −9 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −38 %

Rue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Joffre ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-31 %

Rendement brut8 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Joffre à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Joffre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 68 m² à 85 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joffre ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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