France › Saint-Python › Rue Joffre › n° 6

6 Rue Joffre, Saint-Python

Vendu 38 500 € (453 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 5973056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

453 €▼ −56 %

Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 16/03/2023

vs la rue : 1 019 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 019 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 495 € à 1 379 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −66 %

LE BÂTI

1911

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0007 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Joffre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 453 € À 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 16/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 38 500 €453 €/m² 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 1 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JOFFRE 85 m² 38 505 € 453 €

4 RUE JOFFRE 68 m² 85 000 € 1 250 €

10 RUE JOFFRE 62 m² 71 486 € 1 153 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 105 546 € 718 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 84 966 € 578 €

16 RUE JOFFRE 130 m² 131 950 € 1 015 €

11 RUE JOFFRE 100 m² 116 300 € 1 163 €

2 A RUE DE CAMBRAI 71 m² 59 995 € 845 €

20 RUE JOFFRE 60 m² 30 000 € 500 €

22 RUE JOFFRE 84 m² 59 976 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Marechal Joffre ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 295 € ▼ −14 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −41 %

Rue du Marechal Joffre

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Marechal Joffre ↗

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,9 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

15 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Joffre à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Joffre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 85 m² à 38 500 €, soit 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joffre ?

Non : 453 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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