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France › Saint-Python › Rue Gambetta › n° 4

4 Rue Gambetta, Saint-Python

Vendu 60 000 € (612 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5973052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Saint-Python ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
612 €▼ −52 %
Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 30/08/2022
vs la rue : 1 266 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 266 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 550 € à 1 854 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 327 €
Saint-Python · 157 ventes depuis 2014
cette adresse : −54 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AA0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 612 € À 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 30/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 60 000 €612 €/m² 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
454 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GAMBETTA 48 m² 86 016 € 1 792 €
11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €
11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €
12 RUE GAMBETTA 65 m² 49 985 € 769 €
10 RUE DE CAMBRAI 120 m² 173 520 € 1 446 €
6 RUE CLEMENCEAU 67 m² 103 984 € 1 552 €
17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €
18 RUE GAMBETTA 94 m² 42 958 € 457 €
16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 49 032 € 454 €
16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 61 452 € 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Gambetta7 ventes 1 308 € ▼ −15 %
Saint-Python ↗170 ventes 1 297 € ▼ −14 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −41 %
Rue Gambetta
Fourchette courante932 – 1 828 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Saint-Python
Tendance 3 ans+18 %
vs département-32 %
Rendement brut8.5 %
Voir Saint-Python ↗
Nord
Rang de la commune506ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,4 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gambetta à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 98 m² à 60 000 €, soit 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 612 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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