France › Saint-Python › Rue Gambetta › n° 1

1 Rue Gambetta, Saint-Python

Vendu 86 000 € (1 792 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5973042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 792 €▲ +42 %

Maison 48 m² vendu, 2 pièces · 02/02/2024

vs la rue : 1 266 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 266 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 550 € à 1 854 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AC0177 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 792 € À 1 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 02/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 86 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GAMBETTA 98 m² 59 976 € 612 €

10 RUE DE CAMBRAI 120 m² 173 520 € 1 446 €

1 PL DES ANCIENS COMBATTANTS 85 m² 49 980 € 588 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €

6 RUE CLEMENCEAU 67 m² 103 984 € 1 552 €

12 RUE GAMBETTA 65 m² 49 985 € 769 €

17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €

16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 61 452 € 569 €

16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 49 032 € 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gambetta7 ventes 1 308 € ▲ +6 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 297 € ▲ +7 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −27 %

Rue Gambetta

Fourchette courante932 – 1 828 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-32 %

Rendement brut6.8 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

378 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gambetta à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, maison de 48 m² à 86 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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