France › Saint-Python › Rue Gambetta › n° 12

12 Rue Gambetta, Saint-Python

Vendu 50 000 € (769 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 5973039 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Saint-Python ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

769 €▼ −39 %

Maison 65 m² vendu, 3 pièces · 15/07/2022

vs la rue : 1 266 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 266 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 550 € à 1 854 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1905

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AA0152 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 769 € À 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 15/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €

17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €

18 RUE GAMBETTA 94 m² 42 958 € 457 €

4 RUE DE LA LIBERTE 137 m² 89 050 € 650 €

6 RUE CLEMENCEAU 67 m² 103 984 € 1 552 €

4 RUE GAMBETTA 98 m² 59 976 € 612 €

14 RUE CLEMENCEAU 83 m² 62 001 € 747 €

3 RUE CLEMENCEAU 105 m² 163 800 € 1 560 €

16 RUE PASTEUR 188 m² 214 696 € 1 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Gambetta7 ventes 1 308 € ▼ −14 %

Saint-Python ↗170 ventes 1 238 € ▼ −9 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −41 %

Rue Gambetta

Fourchette courante932 – 1 828 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-35 %

Rendement brut8.4 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gambetta à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2022, maison de 65 m² à 50 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 769 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien