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France › Saint-Python › Rue de Cambrai › n° 2 A

2 A Rue de Cambrai, Saint-Python

Vendu 60 000 € (845 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 597308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A845 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Saint-Python1 297 €/m² 157 ventesPrix à Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN376 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 845 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue de Cambrai

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 2 A · Maison · 4 p. 28/07/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cambrai, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %648 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2022
RUE DE CAMBRAIMÉDIANE DE LA RUE 781 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 AVOUS ÊTES ICI845 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10+85 %1 446 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 16−34 %512 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025n° 20−21 %619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 36 Blot atypique2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 42+81 %1 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
454 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 49 032 € 454 €
16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 61 452 € 569 €
3 RUE CLEMENCEAU 105 m² 163 800 € 1 560 €
6 RUE CLEMENCEAU 67 m² 103 984 € 1 552 €
14 RUE CLEMENCEAU 83 m² 62 001 € 747 €
17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €
11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €
11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €
30 RUE FOCH 65 m² 85 020 € 1 308 €
10 RUE DE CAMBRAI 120 m² 173 520 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cambrai
Fourchette courante681 – 1 422 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Saint-Python
Tendance 3 ans+18 %
vs département-32 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Python ↗
Nord
Rang de la commune506ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA VILLESaint-Python157 ventes · 1 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Python → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue de Cambrai à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue de Cambrai a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 71 m² à 60 000 €, soit 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cambrai ?

Oui : 845 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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