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France › Saint-Python › Rue de Cambrai › n° 1

1 Rue de Cambrai, Saint-Python

Vendu 105 500 € (718 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 597308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
718 €▼ −8 %
Maison 147 m² vendu, 5 pièces · 01/12/2022
vs la rue : 781 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
781 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 535 € à 1 667 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 327 €
Saint-Python · 157 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue de Cambrai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 578 € À 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 01/12/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 105 500 €718 €/m² 718 €
01/03/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 01/03/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 85 000 €578 €/m² 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Cambrai, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI578 €/m²2 ventes · dernière 2022
RUE DE CAMBRAIMÉDIANE DE LA RUE 781 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 A+8 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022n° 10+85 %1 446 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 16−34 %512 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025n° 20−21 %619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 36 Blot atypique2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 42+81 %1 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
454 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 49 032 € 454 €
16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 61 452 € 569 €
3 RUE CLEMENCEAU 105 m² 163 800 € 1 560 €
6 RUE CLEMENCEAU 67 m² 103 984 € 1 552 €
14 RUE CLEMENCEAU 83 m² 62 001 € 747 €
17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €
11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €
11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €
30 RUE FOCH 65 m² 85 020 € 1 308 €
10 RUE DE CAMBRAI 120 m² 173 520 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Cambrai8 ventes 1 055 € ▲ +1 %
Saint-Python ↗170 ventes 1 297 € ▼ −18 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −44 %
Rue de Cambrai
Fourchette courante681 – 1 422 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Saint-Python
Tendance 3 ans+18 %
vs département-32 %
Rendement brut8.8 %
Voir Saint-Python ↗
Nord
Rang de la commune506ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 147 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Cambrai à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Cambrai a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 147 m² à 105 500 €, soit 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cambrai ?

Non : 718 €/m² contre 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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