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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 64

64 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 405 000 € (9 878 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 9416015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 647 948 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Alphand8 614 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Mandé8 562 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 945 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 878 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 968 € À 9 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 405 000 €9 878 €/m² 9 878 €
17/12/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 366 350 €8 723 €/m² 8 723 €
27/10/2021 n° 64 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 612 000 €7 948 €/m² 7 948 €
27/07/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €
18/09/2015 n° 64 · Maison · 2 p. 18/09/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 405 000 €7 105 €/m² 7 105 €
05/12/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 645 000 €7 167 €/m² 7 167 €
27/06/2014 n° 64 · Maison · 5 p. 27/06/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 500 000 €3 968 €/m² 3 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 816 € 10 757 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 63 m² 558 306 € 8 862 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 15 m² 141 915 € 9 461 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 42 m² 291 018 € 6 929 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 49 m² 458 640 € 9 360 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 34 m² 330 004 € 9 706 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 32 m² 252 000 € 7 875 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 48 m² 426 000 € 8 875 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 49 m² 509 796 € 10 404 €
28 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 42 m² 364 140 € 8 670 €
49 AV ALPHAND 32 m² 223 008 € 6 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 10 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphand
Fourchette courante6 882 – 8 796 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Alphand198 ventes depuis 2014 · 8 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 41 m² à 405 000 €, soit 9 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 878 €/m² contre 8 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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